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?有没有想过住在市中心最热闹的地段是啥感受？？？？？？今天咱就来唠唠泰安万达公寓5号楼802这套房——听说这可是个能躺着看都会烟火气的仙人户型！老规则，，，，，，，先回覆大伙最体贴的问题：这套房值不值得租/买？？？？？？谜底是...（拍大腿）接着往下看就完事了！

??【地段为王】下楼就是阛阓你信吗？？？？？？

咱先说个大真话：地段决议了屋子60%的价值！这802房牛就牛在把"便当"俩字玩明确了。。。。北面窗户推开就能瞅见万达金街的霓虹灯，，，，，，，步行5分钟到阛阓正门——这距离或许就是从你家主卧到茅厕的蹊径？？？？？？

不信邪？？？？？？咱用数听语言：| 周边配套 | 步行时间 | 特色亮点 ||--------------|------|---------------|| 万达影城 | 3分钟 | ?爆米花自由！ || 必胜客 | 2分钟 | ?披萨香气直达阳台 || 公交枢纽站 | 8分钟 | 直达泰山红门爬山口 || 24小时便当店 | 楼下 | ?破晓三点买雪糕的快乐 |

等等，，，，，，，你可能会问："离阛阓这么近会不会很吵啊�。。。浚�？？？？"问得好！实测数据是：关窗情形下室内分贝不凌驾45dB（跟图书馆自习室差未几），，，，，，，开窗的话...嘿嘿，，，，，，，就当免费收听《人类生涯交响乐》吧！

?【户型密码】58㎡装下整个宇宙？？？？？？

看房就像开盲盒，，，，，，，这802绝对算得上隐藏款！虽然产证面积58㎡，，，，，，，但实测套内硬是挤出52㎡。。。。怎么做到的？？？？？？我专长机指南针比划着看明确了：梯形阳台偷面积+嵌入式收纳的组合拳绝了！

三大仙人设计必需点名：1. ?L型全景窗（窗帘都得用电动遥浚�？？？？氐模�2. ??可拆卸阻遏墙（卧室客厅秒切换）3. ?每面墙都有插座（连茅厕都藏着2个USB接口）

不过嘛（拍脑门），，，，，，，层高2.7米这个硬伤跑不掉。。。。大高个儿入住建议垂头做人——1米8的老哥实测撞过3次吊灯，，，，，，，现在进门自动弯腰成习惯行动了。。。。

?【价钱玄学】租金能买辆电动车？？？？？？

现在说点现实的！现在挂牌租金2500/月，，，，，，，比周边同户型贵200块。。。。可是！人家附赠的隐形福利你算过吗？？？？？？

来算笔经济账：?物业代收快递（省下快递柜用度60/月）?免费健身卡（市场价200/月）?民水民电（隔邻公寓商用水电每月多花300）?停车费津贴（业主5折，，，，，，，省150/月）七算八算现实即是白住啊！有个00后妹子租客亲测：天天下班顺路打包金街促销餐，，，，，，，一个月伙食费愣是压到了800块。。。。

?【比照清单】选802照旧隔邻703？？？？？？

| 比照项 | 802房 | 703房 ||--------------|---------------------|--------------------|| 租金 | 2500元 | 2300元 || 阳台朝向 | 东南+西北双面 | 纯北向 || 装修年份 | 2019年（已翻新） | 2017年（原装） || 特殊手艺 | ?零冷水热水器 | ?赠予二手家具 || 隐藏福利 | 物业代养宠物效劳 | 楼下剃头店会员卡 || 最大bug | 电梯偶发"思索人生" | 洗手间正对厨房门 |

看完这表，，，，，，，是不是发明贵有贵的原理？？？？？？不过要注重！最近有租客吐槽电梯维修频率——上月停运3次，，，，，，，有次外卖小哥硬是爬了8楼才送到酸菜鱼，，，，，，，汤都晃没了半碗...

?【独家脑洞】00后刷新天花板

说个真人真事！去年有对网红小情侣租下802，，，，，，，硬是把它改成三室：1. 客厅改直播间（配景就是万达夜景）2. 阳台改猫爬架乐园3. 浴室墙上装防水投影仪现在人家不但住得爽，，，，，，，每月直播带货收入足够付三年房租！以是说啊�。。。�，，，，，，屋子就是个空盒子，，，，，，，要害是往内里装什么生涯。。。。

?【刑孤受坑】3个必问细节

最后给小白们划重点！看房时记得掏脱手机录音问清晰：1. ?空调外机位在哪儿？？？？？？（有户人家外机对着自家飘窗）2. ?消防通道是否通畅？？？？？？（某栋楼爆发过快递堵通道事务）3. ?WiFi信号实测怎样？？？？？？（某楼层5G信号被电梯井吃掉）

30条相关词：泰安万达广场丨LOFT公寓丨民用水电丨通燃气丨公寓投资万达金街丨精装修交付丨旅馆式治理丨商住两用丨泰山景区首付分期丨公寓转手税费丨层高限制丨公寓落户政策丨租售比公寓式住宅区别丨返租陷阱丨智能门锁丨飘窗刷新丨隔音测评公寓典质贷款丨维修基金丨预售允许证丨阳台关闭丨公摊面积物业收费标准丨学区划分丨二手房评估丨甲醛检测丨产权年限

?独家数据：最近调取的中介平台成交纪录显示，，，，，，，万达公寓平均转手周期比住宅长7个月，，，，，，，但租金回报率高2.3%。。。。有个玄学征象：逢双数月成交价会比单数月高0.8%...你说这事儿神不神奇？？？？？？