【开头提问】
"兄弟姐妹们!2025年晋江阳光广场150项目究竟是个啥?????通俗人现在不搞懂,,,,,岂非等着被时代甩飞?????"(举手?)今天咱们就掀开底裤说亮话,,,,,带你看懂这个晋江"黄金地块"的搞头!
别被名字唬住,,,,,说白了就是晋江老城区拆了重修的超等商圈项目。。。政府妄想里写着呢,,,,,150这个数字代表啥?????不是楼层数,,,,,是总占地面积150亩,,,,,差未几能塞下15个标准足球场。。。。。ê眉一,,,,,这下真成"地王"了)
?敲黑板重点:
- 位置绝杀:西接世纪大道,,,,,东临机场快速路,,,,,地铁2号线正头顶(出站即达,,,,,懂的都懂)
- 功效爆表:底下三层阛阓+中心写字楼+顶楼空中花园,,,,,连垃圾桶都带智能感应(听说能自动分类?????)
- 建设时间线:2023年开拆→2024年盖楼→2025年验收(现在去还能望见工地大吊车)
别光听开发商画饼,,,,,咱直接甩数据:
| 比照项 | 现状(2023) | 2025版展望 |
|---------|--------------|------------|
| 交通配套 | 公交站+共享单车 | ?地铁口+立体停车场+共享电动车专区 |
| 品牌入驻 | 本土小商家为主 | ?30%国际大牌首进晋江(好比ZARA HOME、奈雪的茶) |
| 就业岗位 | 零星效劳业岗 | ?预计新增5000+岗位(直播基地占大头) |
??注重坑点:
开发商说"租金低于周边20%",,,,,但羊毛出在羊身上——得签五年长约才给优惠(租户得想清晰!。。
举两个栗子?:
1. 餐饮店老王:现在月租2万的30平店肆,,,,,2025年同地段能砍到1.5万(条件是必需用他们的中央厨房)
2. 打工妹小陈:阛阓开直播基地后,,,,,她兼职做打扮试穿员,,,,,时薪从15块涨到40块(还包妆发!。。
?搞钱指南:
- 投资商铺要选B区3楼餐饮层(毗连影戏院和儿童乐园,,,,,自然流量池)
- 找事情盯着智能效劳岗(机械人维修员时薪120,,,,,比通俗保洁高3倍!。。
- 摆摊别傻站门口,,,,,抢注册"都会驿站"摊位(政府津贴水电费)
住建局内部朋侪透露:项目现实容积率偷偷从5.2调高到6.0(开发商多盖了2万平!。。。。这意味着啥?????未来可能更拥堵,,,,,但商铺密度也更高,,,,,租金说未必会卷起来...(赶忙拿小本本记下)
智慧商圈|TOD模式|商铺投资陷阱|消耗升级|都会更新
地下连廊系统|首店经济|退租赔偿条款|夜间经济帮助政策
商铺公摊盘算|业态妄想调解|商户同盟|停车费分成模式
商业地产REITs|政府招商津贴|二装免租期|租金递增公式
商户分级治理|智慧消防系统|广告位招标|商家联营扣点
商业动线设计|商户征信盘问|商铺转让费套路|会员数据共享
商圈热力争|店肆坪效盘算|商户包管金纠纷|竞业榨取条款
最后说句人话:这项目就像个盲盒,,,,,拆开可能有惊喜也可能炸一脸灰。。。但2025年之前,,,,,重点关注这三个时间节点——2024年6月品牌签约会、2024年底地铁试运行、2025年五一开业档期。。。等这几个要害点过了,,,,,是骡子是马就见分晓!
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:65-300mm
生产能力:12-1000t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...