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你是不是刷短视频时总刷到这名字？？？？？？？？刚来长春的打工小白可能一脸懵：啥叫“炮楼”？？？？？？？？这地方究竟是学生宿舍、合租房照旧网红打卡点？？？？？？？？今天咱们直接唠明确，，，，，，，，包管你看完再也不会被中介绕晕！

? 先说位置｜炮楼究竟藏在哪儿？？？？？？？？ ??

这地方就在长春市二道区，，，，，，，，紧挨着吉林修建大学和长春工业大学。。。。。。。。听到这儿你或许懂了——学生扎堆啊！周围全是小吃街、便当店和快递站，，，，，，，，属于“下楼就能活”的便外地段。。。。。。。。

? 自问自答：为啥叫“炮楼”这么希奇？？？？？？？？
着实最早就是学生给起的外号！楼层高、窗户密、房间小，，，，，，，，看起来像军事堡垒，，，，，，，，效果一传十十传百，，，，，，，，连房东都最先用这名儿打广告了。。。。。。。。

? 房型揭秘｜一平米能塞下啥？？？？？？？？ ??

别被名字唬住，，，，，，，，说白了就是超迷你单间公寓！面积大多在15-25平米，，，，，，，，但中介绝对会跟你吹：“别看小，，，，，，，，五脏俱全！”来，，，，，，，，直接上比照：

| 房型 | 月租（元） | 面积（㎡） | 适合人群 |
|----------|-------------|-------------|------------|
| 单人世 | 800-1200 | 15-20 | 学生、刚事情的 |
| 双人世 | 1500-1800 | 22-25 | 情侣、闺蜜合租 |
| 豪华间 | 2000+ | 30 | 预算高的社畜 |

? 优点：自制是真自制！比市中心同价位的老破小强，，，，，，，，至少能自己关上门刷剧。。。。。。。。
? 弱点：隔音？？？？？？？？不保存的！晚上能听到隔邻打游戏骂队友，，，，，，，，周末还能免费听情侣吵架。。。。。。。。

? 炮楼值不值得租？？？？？？？？看这3条硬指标 ?

1. 钱少事少党：冲！
若是你月薪5000以下，，，，，，，，就想找个地方睡觉，，，，，，，，这里性价比拉满。。。。。。。。但要是天天在家开趴体？？？？？？？？劝你换个地儿。。。。。。。。

2. 恒久住慎选
墙薄到能敲出回声，，，，，，，，冬天暖气费还得自己掏。。。。。。。。有网友吐槽：“住一年瘦了8斤，，，，，，，，冷得不敢出被窝！”

3. 小心二房东套路
遇到过押金不退的？？？？？？？？赶忙珍藏这条：签条约前必需查房东房产证！最近有人被“假房东”骗了三个月房租，，，，，，，，血亏！

? 投资炮楼能蓬勃？？？？？？？？我劝你冷静！ ?

中介吹得信口开河：“月租稳赚8%回报率！”先泼盆冷水——现实空置率凌驾30%！学生寒暑假一走，，，，，，，，屋子能晾半年。。。。。。。。一位买了10间房的老板哭诉：“装修本钱没回本，，，，，，，，疫情直接腰斩租金。。。。。。。。”

? 独家数据：2023年二道区炮楼平均成交价跌了12%，，，，，，，，反倒是隔邻的向阳区老小区租金涨了5%。。。。。。。。

? 真人故事｜住炮楼是种啥体验？？？？？？？？ ?

学妹小苏的段子笑死人：“有次沐浴忘带浴巾，，，，，，，，裹着床单冲回房间，，，，，，，，效果在走廊撞见男神…现在搬家三年了，，，，，，，，死党还在群发我昔时的心情包！”

? 30条相关词（随手搜攻略用）

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独家看法：炮楼的焦点问题基础不是价钱，，，，，，，，而是租赁市场缺乏羁系！统一栋楼里，，，，，，，，有人月租700拿下朝南房，，，，，，，，有人花1200租了西晒屋，，，，，，，，差价全靠中介一张嘴。。。。。。。。下次砍价记得带上学长学姐，，，，，，，，往死里压价就对了！