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（拍大腿）哎朋侪们！最近是不是总在短视频里刷到这样的画面——中年年迈衣着老头衫坐在城中村出租屋门口，，，，，，旁边支着块"有房出租"的破纸板？？？？？？？？今天咱们就来唠唠这个"赵哥征象"，，，，，，保准让你看完就知道这行当的水有多深！

? 出租屋门口摆摊真能挣钱？？？？？？？？

先来算笔着实账：城中村单间月租800块，，，，，，要能坚持80%出租率，，，，，，房东每个月就能躺赚6400。。。。。。。但重点来了，，，，，，赵哥这样的"二房东"跟通俗房东可纷歧样！他们收屋子的路子野得很：

? 老破小整租价：2500/月（50平两房）
? 隔成4个单间：4×800=3200
? 杂物间改蕴藏室：300/月
? 算盘一打：空半个月都有的赚！这还没算电费差价、宽带分成这些暗门道。。。。。。。

隔邻王姐去年把自建房交给赵哥打理，，，，，，旺季时间租客多到要排队看房。。。。。。。用她的话说："这老赵比链家还勤快，，，，，，大年头三都蹲门口揽客！"

? 等客三件套你备齐了吗？？？？？？？？

别看赵哥天天就坐那玩手机，，，，，，人家装备可考究着呢！昨天我特意蹲点视察，，，，，，发明门道全在这些细节里：

? 装备清单：
1. 可折叠露营椅（带杯架�。。。。。。。�
2. 二十年前的老款诺基亚（专接问房电话）
3. 保温杯里泡着菊花枸杞
4. 贴满房源信息的塑料板（必需手写才有内味儿）

最绝的是他那辆电动车——后座焊了个铁皮箱，，，，，，内里塞满条约、钥匙、电卡。。。。。。。租房旺季时，，，，，，一天最多能带看8拨客人，，，，，，赶场速率比外卖小哥还麻利！

? 蹲点选址大有考究

上个月随着赵哥混了三天，，，，，，这老哥愣是把选址窍门抖了个清洁：

黄金蹲位三原则：
? 靠近公厕/小超市的巷子口
? 小区垃圾站斜对角
? 早餐摊两米规模内

用他原话说："租客都是属蚊子的，，，，，，那里人多往哪凑！" 上周三早上，，，，，，眼见他靠着一笼小笼包，，，，，，硬是截胡了三个来看房的打工人——窍门就是趁人付钱时递上房源单！

? 收入究竟有多野？？？？？？？？

上个月尾撞见赵哥在数钱，，，，，，厚厚一沓现金着实把我惊着了。。。。。。。厥后套话才知道，，，，，，这里头分成方法五花八门：

| 收入泉源 | 月均收益 | 难易度 ||----------------|----------|--------|| 房租差价 | 4000-6000| ★★☆☆☆ || 二手家电转卖 | 800-1500 | ★★★☆☆ || 先容搬家效劳 | 300-500 | ★★☆☆☆ || 水电费赚差价 | 200-400 | ★☆☆☆☆ |

最魔幻的是有次帮租客代收快递，，，，，，愣是收出个"代保管费"的新营业！不过赵哥也坦率："这行看着轻松，，，，，，得时刻防着检查，，，，，，下雨天还得抢修漏水，，，，，，比工地搬砖还操心！"

? 行业视察三大怪现状

上星期遇到个开宝马的来看800块的阻遏间，，，，，，说是要"体验民间痛苦"。。。。。。。赵哥边收定金边嘀咕："现在有钱人的癖好真是越来越邪乎..."