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? 有没有想过在酒泉小西街租个铺面，，，，，，效果发明要付钱的不是店面，，，，，，而是走廊？？？？？？？"一平米过道一月5000块？？？？？？？疯了吧？？？？？？？" 今天咱就唠唠这个西北地区最魔幻的黄金走廊究竟值几多钱，，，，，，新手小白看完至少能少踩三个坑！

?先搞明确：走廊里卖的究竟是啥？？？？？？？

首先说清晰，，，，，，小西街的走廊不是咱家里那种走路的过道。。。。。。。举个?——这条街上50%的商家会把冰柜、展示架甚至烧烤炉子摆出来，，，，，，1.2米宽的水泥地愣是能做出10㎡的营业面积！昨天遇到卖杏皮茶的老张头就直拍大腿："当初觉着房租自制，，，，，，谁知道得另外掏三万买'走廊使用权'！"

（数据插播：2023年视察显示，，，，，，带外摆区的店肆比纯室内租金横跨28%）

?现在啥行情？？？？？？？一张图看明确

| 位置 | 纯室内月租 | 走廊使用权费 | 用电附加费 ||--------------|------------|--------------|------------|| 西街口 | 2.8万 | 1.2万/月 | 800元 || 中段暖锅区 | 3.5万 | 8000元/月 | 1200元 || 东街尾 | 1.6万 | 6000元/月 | 500元 |

??重点来了：走廊费是另外算的！有家新开的麻辣烫第一天就踩雷，，，，，，惠顾着砍总租金，，，，，，效果发明外摆多摆了张桌子被收了800块"越界治理费"...

?刑孤守问：这钱交得冤不冤？？？？？？？

Q：那破走廊凭啥收费这么贵？？？？？？？
A：四个字——人流量溢价！事情日下昼五点你去溜达下，，，，，，光是排队买烤包子的就能把过道堵死。。。。。。。有个做奶茶的小李跟我算过账："虽然月租多掏了7000，，，，，，但外带单直接翻了2倍，，，，，，值！"

但注重了?！不是所有位置都划算。。。。。。。像东街那些新开的文创店，，，，，，下昼三点连个鬼影都没有，，，，，，这时间还硬要买走廊权就是人傻钱多...

?独家生涯指南（血泪版）

（真实案例：2022年有家糕点铺因垃圾清运费纠纷，，，，，，两个月亏了15万）

?独家数据放送

据我这些年混迹西街的视察，，，，，，有个魔幻纪律：卖10元以下小吃的店肆，，，，，，走廊费占比最好不要超总本钱的18%！反之像玉器店这类高毛利商家，，，，，，哪怕走廊费占到35%也还能赚。。。。。。。

举个反例你就懂——去年倒闭的酸奶铺子，，，，，，把40%本钱都花在走廊冷柜的电费上，，，，，，效果卖一杯亏两块，，，，，，坚持了仨月就凉凉。。。。。。。

30个关联词备查：

酒泉夜市经济走廊商铺税费外摆谋划允许证小西街物业费标准过道使用纠纷酒泉市容新规走廊照明费冬季取暖和附加费夜市人流量监测商铺转让费开业包管金谋划品类限制夜市用电蹊径价公共区域维修基金摊位抽签规则节沐日溢价标准小商品摊车尺寸应急通道保存划定摊位续约权重外地商户优惠政策外来品牌入驻费夜市垃圾处置惩罚费广告位招标价夜市安保设置公共WiFi笼罩区熟食摊位卫生评级摆摊时段限制雨棚租赁费网红打卡点分区夜市噪音治理

?老油条最后说句掏心窝：别光盯着走廊费砍价！去年有个卖羊杂的老板，，，，，，硬是把2万/月的用度砍到1万5，，，，，，效果物业给安排的位置整天被垃圾车挡着，，，，，，这才叫亏到姥姥家... 记着，，，，，，在西北做生意，，，，，，人情价和现实价往往隔着个祁连山！