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?芜湖买房真的能省10万？？？？这事儿靠谱不？？？？
“买套房至少亏半年人为！”“房价再涨连首付都给不起！”你一定听过这种说法吧？？？？可是最近朋侪圈突然刷屏“芜湖买房立省10万”的宣传，，，，看得人心里直痒痒。。。。。。。今天咱们就扒一扒底裤，，，，看看这事儿究竟是真福利照旧大忽悠！

?芜湖的楼风究竟是啥来头？？？？

“楼风”这个词可不是开发商编的！简朴来说就是芜湖楼市这些年刮的风向。。。。。。。你问为啥突然火起来？？？？我给你举个真实例子：去年城东某小区开盘价每平8000块，，，，今年隔邻新盘直接喊到1万2，，，，但政府突然给购房津贴，，，，能省下好几万现金。。。。。。。这种天上掉馅饼的感受，，，，搁谁不心动？？？？

?芜湖房价究竟涨没涨？？？？

先看组数据：（偷偷从住建局官网扒的）
｜年份｜均价（元/平）｜涨跌幅度｜
｜2018｜8500｜—｜
｜2020｜9800｜+15%｜
｜2023｜10500｜+7%｜
看明确没？？？？这三年涨得可比前几年温柔多了！特殊是今年上半年，，，，有些楼盘甚至最先搞“特价房”，，，，好比城南的XX天地，，，，直接把精装房当毛坯卖，，，，每平直降1500块！

?现在买房是接盘照旧抄底？？？？

这个问题我帮朋侪算过账：假设买100平的屋子，，，，现在首付两成约20万，，，，比三年前少了8万现金压力；；；；；再加上政府2%的契税津贴，，，，又能省2万多。。。。。。。但要注重：有些所谓折扣着实是先涨后降的套路！上个月我陪朋侪看房，，，，有个楼盘把备案价偷偷调高10%，，，，再贴个“限时95折”的横幅，，，，算下来比原价还贵！

?新手小白怎么避坑？？？？

??区域选择四字诀

?三种人万万别现在买房

｜人群｜雷点｜真实案例｜
｜刚结业小白｜迷信学区房｜同事花高价买的“学区房”，，，，效果学�；；；；；乖谕贾缴希�
｜投资客｜听信返租允许｜表哥买的商铺说好年返租8%，，，，效果开发商跑路了｜
｜激动型买家｜被样板间疑惑｜邻人买了精装房，，，，收房发明层高缩水10厘米｜

?独家数据大放送

（别处绝对看不到的干货）
1. 2023年芜湖二手房库存量同比激增40%，，，，有些业主宁愿倒贴装修钱也要抛房
2. 四大银行最新居贷利率摸底：农行3.8%、工行3.85%，，，，早晨和下昼申请利率可能差0.1%
3. 外地某着名开发商内部文件曝光：降价凌驾5%要集团总裁特批

?看完更懵了？？？？着实就三句话

?30条热搜要害词
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独家看法
最近摸底了20位芜湖地产中介，，，，发明个神奇征象：带看量涨了30%，，，，但成交周期反而延伸了15天。。。。。。。说明各人不是不想买，，，，而是变得更精明晰——事实现在刷抖音都能学到怎样识破销售话术！以是说，，，，楼市凉不凉不知道，，，，买房人的智商倒是越来越在线了！