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你是不是也刷到过这样的视频——“襄阳红光路小巷子，，，，，，月租500块的商铺？？？牛肉面只要10块？？？”（敲黑板）咱先说个大真话：这条藏在火车站周围的老街，，，，，，价钱确实自制到让人嫌疑人生，，，，，，但“自制没好货”这句话在这儿可不灵！今天带你把这条巷子翻个底朝天，，，，，，看看事实藏着啥门道。。。。

?【先上硬货：红光路究竟多自制？？？】

| 项目 | 红光路小巷子 | 市区商业街 ||-----------|--------|-------|| 10㎡商铺月租 | 800-1500元 | 5000+元 || 牛肉面 | 12元 | 18-25元 || 剃头 | 15元 | 35元+ || 五金配件 | 比淘宝价低10% | 实体店通例价 |

重点来了：这边商铺八成都是二十年以上的老屋子，，，，，，房东许多是等着拆迁的外地人，，，，，，以是才敢把房租压到骨折价。。。。不过你可得留个心眼——前几天我亲眼望见，，，，，，卖手工辣酱的王姐，，，，，，由于没检查好条约，，，，，，被房东暂时加价20%！

?【自制背后的真相：钱都从哪儿省�。。�？？？】

有个在红光路开包子铺的老板跟我说掏心窝子的话：“这儿做生意考究薄利多销，，，，，，但有三样钱绝对不可省——食材、街坊情分、应急备用金。。。。”（竖起三根手指）

举个真实案例?
小陈的奶茶店月租才1200元，，，，，，但他天天必需卖出200杯才华保本。。。。为啥？？？由于这里：1. 客单价要比阛阓店低30%2. 天天营业时间长达14小时3. 得备着现金应对突击检查（你懂的）

?【小白避坑指南：自制≠无脑冲】

刚入行的小年轻容易犯这三个错：1. 只看租金自制就签约，，，，，，效果发明通不了三相电（空调都带不动！�。。。�2. 跟风卖网红产品（这条街最火的反而是针头线脑）3. 以为价钱低就能躺着赚钱（隔邻卖袜子的李叔天天蹲门口揽客）

??说个真实笑话：去年有群大学生凑钱开了家ins风咖啡馆，，，，，，效果三个月就被9元无限续杯的老茶楼挤兑关门了。。。。这事儿你得细品——在红光路，，，，，，接地气才是王道！

??【砍价神操作：教你花式省钱】

红光路买工具有潜规则：1. 五金店报价先砍1/3（老板会冒充生气，，，，，，但最后准成交）2. 餐饮消耗凌驾30元记得要赠菜（通常是时令小菜）3. 周一下昼去采购最划算（商家刚补完货急着开张）

上个月陪朋侪买二手电动车，，，，，，老板启齿1800，，，，，，我们硬是从车胎纹路说到电瓶生产日期，，，，，，最后850拿下！重点是要体现得比老板还懂行（就算不懂装懂也要挺直腰板）。。。。

?【独家视察：这样的自制还能捡多久？？？】

跟你说个内部新闻：政府妄想2026年前完成这片的旧改。。。。现在红光路的商铺租金每年悄悄涨5%，，，，，，但跟市区比照旧白菜价。。。。最近三个月又新开了23家店，，，，，，其中有8家是前年倒闭的商户杀回马枪。。。。这说明啥？？？价钱洼地的盈利至少还能吃两年！

（突然压低声音）听说某连锁便当店正在暗戳戳收购三个连片商铺，，，，，，这事儿要成了，，，，，，街口的香烟摊预计就得挪地儿了...

?30个必知要害词

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独家数据：2024年红光路日均客流量突破8000人次，，，，，，但80%消耗者年岁在35岁以上。。。。想吸引年轻人？？？先得搞定门口下象棋的老大爷们！