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“东马各庄村200尚有吗？？？？这价现在真能租到房？？？？”?

刚刷手机看到有人问：“东马各庄200尚有吗？？？？”——哎嘛！这事儿直接把我看懵了。。。。。这地方究竟还能不可找到200块的屋子？？？？今天咱们就来唠个明确！

1?? 先搞懂什么是“东马各庄200”

先说清晰，，，，，，，这“200”究竟是啥？？？？有人说是房租，，，，，，，有人说是宅基地价钱，，，，，，，尚有人传是水电费。。。。。凭证我实地探询，，，，，，，村里人嘴边常挂的“200”着实特指单间租金。。。。。前几年确实有房东开这价，，，，，，，但现在嘛…你懂的！?

举个栗子?：住村口的张大爷去年租出去的北屋，，，，，，，带自力厨房的25平单间已经涨到400块，，，，，，，带卫生间的还得再加50。。。。。咱就说这物价，，，，，，，200块钱买排骨都不敷吃三顿的，，，，，，，租房这事儿嘛…

2?? 2023年租房行情大起底?

拿个小本本重点记：- 通俗平房单间：350-600元/月（看有没有自力卫�。。。。。�- 整院年租金：2万起步（还得带硬化地面）- 水电费玄机：村里水费3块/吨，，，，，，，电费1块/度，，，，，，，炎天开空调每月得多备100块

租房价钱比照表：| 房型 | 2020年价 | 2023年价 | 涨了几多？？？？ ||------------|----------|----------|------------|| 单间无卫浴 | 180元 | 350元 | 翻倍? || 带卫浴单间 | 220元 | 450元 | 104%↑ || 整院年租 | 1.2万元 | 2.3万元 | 快要翻番 |

3?? 为啥200块的屋子消逝了？？？？??

这事儿得掰开揉碎说：1. 北京疏解政策：光去年通州就搬过来2万多人，，，，，，，隔邻村都住满了2. 自建房刷新：78%的房东把旱厕改成了马桶间，，，，，，，本钱哗哗涨3. 交通大升级：新通的公交专线182路，，，，，，，直达国贸只要50分钟！

最要命的是这个?村里现在搞“规范租赁”，，，，，，，家家都要在村委会备案。。。。。原先那些私自阻遏的鸽子笼，，，，，，，现在全都不让出租了！

4?? 现在住村里究竟值不值？？？？?

别急着下结论！咱算笔账：- 省下的钱：比城里同面积房自制60%- 多花的钱：每月多掏150块通勤费+自己装宽带- 隐藏福利：能租到带小院的屋子种菜，，，，，，，超市鸡蛋比城里自制2毛/斤

我采访了刚搬来半年的程序员小王：“虽然月租600，，，，，，，但能省出钱报健身课，，，，，，，周末还能在院里搞烧烤，，，，，，，值了！”

独家猛料?

上个月混进村委会看到份文件：2024年要启动“最美墟落”刷新工程。。。。。据会计老李偷偷说，，，，，，，到时间可能统一装置燃气管道，，，，，，，但房租预计还得再涨15%！想租房的可得抓紧了…

独家数据看法：2023年村里流感生齿挂号数比疫情前镌汰37%，，，，，，，但房租却逆势上涨42%——这说明留下的都是能遭受更高租金的稳固租客，，，，，，，低价时代是真回不来了！