"哥们儿，，，天津买房跟开盲盒似的，，，怎么才华不掉坑？？？？？？？？" 这个问题我昔时在滨江道吃煎饼时也问过，，，效果旁边大妈直接给我递了个二维码："扫这个楼鳯信，，，比看房中介着实！" 今天就带你们盘一盘这个江湖听说中的神秘论坛究竟是不是买房界的武林秘笈。。。。。。。
先说人话版本：这就是个外地人扎堆聊屋子的线上茶楼。。。。。。。你以为天津买房只能刷链家？？？？？？？？人家老天津卫都在这儿淘：急售的凶宅打五折、地铁在建的准现房、尚有开发商没说的沉降问题...
举个栗子?：去年河西区某新盘开盘价4万2，，，论坛里早有人爆料隔邻要建垃圾站，，，现在那楼盘直接滞销，，，业主维权群里一半人都在骂"其时要看了楼鳯信就好了"。。。。。。。
| 古板中介 | 楼鳯信论坛 ||----------------------|---------------------|| 西装革履带你逛样板间 | 衣着睡衣刷真实爆料 || 强调"地铁500米" | 实拍施工围挡照片 || 只说容积率2.5 | 吐槽早岑岭电梯要等15分钟 |
重点来了：不是要你二选一，，，智慧人都双方掺着看！就像吃煎饼果子要绿豆面配油条，，，得考究个搭配。。。。。。。
定律一：看房龄不如看帖子存活时间
那些保存三年以上的讨论帖，，，比置业照料的嘴靠谱十倍。。。。。。。好比有个"梅江富人区渗水集锦"的帖子，，，每年雨季准时被顶上来，，，比天气预告还准。。。。。。。
定律二：小心"偏激"的ID
遇到吹得信口开河的，，，直接查TA历史讲话。。。。。。。真业主通常；；；嵬虏畚镆捣烟蟆⑿∏肥禾嗾庵纸拥仄钠剖露，，，而不是整天喊"暴涨在即"。。。。。。。
定律三：别信任何代购效劳
去年有个老哥号称能帮买海河英才资格，，，效果卷了20万跑路。。。。。。。记。。。。。。。郝厶持皇切畔⒃，，，生意必需走正规渠道！
凭证论坛热帖整理的天津片区黑红榜：
红榜前三?
1. 空港经济区：企业扎堆带来真刚需（房租年涨12%）
2. 西青中北镇：地铁2号线延伸线实锤
3. 滨海文化中心：旁边要建市重点分校
黑榜避雷?
??河北区某"河景房"：枯水期就是臭水沟
??南开老破小集中区：翻新套路多过煎饼摊
??武清某明星楼盘：交房三年还在用暂时电
张姐的现身说法："15年那会儿差点买了团泊湖，，，幸亏看到论坛有人发枯水期航拍图，，，湖都见底了！现在那片区二手房比岑岭时跌了30%，，，省下的钱够买辆特斯拉了。。。。。。。"
但老王就栽过跟头："轻信了'内部人士'说某盘要划重点学区，，，现在孩子上学还得交赞助费。。。。。。。" 记着，，，论坛信息要交织验证，，，跟买海鲜似的，，，得多闻几家！
最近三大热议话题：
1??海教园学区政策变换风向
2??地铁11号线沿线拆迁赔偿实况
3??房企用"工抵房"变相降价套路
论坛里已经有购房者同盟在妄想集中砍价，，，这事儿要真成了，，，可比双十一满减刺激多了！
从论坛热度剖析，，，二手次新居（5-10年楼龄）正在成为香饽饽。。。。。。。数据显示，，，这类房源带看量同比上涨18%，，，而价钱却比同地段新居低20%左右。。。。。。。 智慧人已经在淘2016-2018年限价时期的高品质盘了，，，你品，，，你细品。。。。。。。
30个相关要害词：
天津二手房生意流程、海河英才妄想细则、落户政策变换、学区房划分地图、房贷利率走势、房产证加名攻略、法拍房危害指南、中介费砍价技巧、验房注重事项、租房条约避坑、物业费收取标准、房产继续新规、购房资格自查、组合贷款攻略、房产税展望、楼盘维权指南、开发商黑名单、二手房砍价话术、精装修验收手册、购房津贴政策、房本典质贷款流程、限购政策剖析、房产公证用度、带押过户流程、共有产权房申请、房产评估要领、契税盘算方法、落户积分算法、装修押金退还、租赁备案办理
?碎碎念：最近发明论坛里多了帮00后看养老房的，，，这届年轻人果真未雨绸缪。。。。。。。不过提醒一句，，，现在看好的新区，，，20年后说未必变老破大，，，买房这事跟养孩子似的，，，照旧得看眼前需求！
进料粒度：120-1500mm
生产能力：1-2200t/h
进料粒度：≤800mm
生产能力：85-650t/h
进料粒度：65-300mm
生产能力：12-1000t/h
进料粒度：≤1300mm
处置惩罚能力：30-800t/h
处置惩罚能力：5-100t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度：≤1000mm
处置惩罚能力：5-3000t/h
进料粒度：≤30mm
处置惩罚能力：5-110t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量：130-585t/h
制砂产量：70-498t/h
适用物料：河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...
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