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宣布时间:2025-07-27 13:47:25

狗爷探城中村(狗爷城中村100块)

"为啥广州800块房租的破巷子住着3万白领???狗爷带你扒光城中村老底!"

(开场三连问)
都说城中村脏乱差像穷人窟,,,,,,,为啥大把刚结业的年轻人挤破头往里钻???600块钱的单间真的能住人???楼下卖牛杂的阿伯真的月入十万???今儿狗爷我蹬上人字拖,,,,,,,带你们逛透广州石牌村!


??狗爷是谁???被中介追着打的踩盘狂魔!

老铁们别看我微信名叫"CBD包租公",,,,,,,着实昔时和你们一样惨。。。10年前揣着2000块来广州,,,,,,,在杨箕村跟8小我私家合租10平米的屋子,,,,,,,三更蟑螂爬到我被窝里过冬这事能吹一辈子!

现在干房产调研这行就图个过瘾——上周装穷学生套出二手房东报价,,,,,,,转身就抄起电话举报违规改建,,,,,,,气得那秃头房东追了我三条街!


?城中村为啥藏着半个都会???

(摸着良心说大真话)
你们知道珠江新城洗碗工住哪吗???知道天河写字楼前台小妹怎么省钱的吗???全藏在村口那排晾着花裤衩的握手楼里!

2023年数据显示
| 地段 | 单间月租 | 外卖员占比 | 水电费猫腻 |
|-------|---------|-----------|-------------|
| 天河CBD | 4500+ | 2% | 明码标价 |
| 石牌村 | 600-800 | 38% | "电表装火箭"? |

说白了,,,,,,,这里就是打工人的救生圈!别看楼贴楼像夹心饼干,,,,,,,破晓三点肠粉摊还亮着灯,,,,,,,卖炒粉的阿凤姐两个月能凑出儿子大学学费。。。


?住城中村=穷人窟???您怕是没见识!

前两天我去猎德村(对,,,,,,,就是谁人拆迁户收租收到手软的土豪村),,,,,,,好家伙!村民活动中心摆着十台入口钢琴,,,,,,,祠堂里阿婆戴着AirPods跳广场舞,,,,,,,快递驿站囤满SK-II仙人水——城中村的牛逼你基础想象不到!

但阴晦面也够喝一壶的
1?? 走着走着突然天降"黄金雨"(别问我怎么知道的)
2?? 开个电磁炉整栋楼跳闸(别信房东说的"线路刷新")
3?? 三更两点搬家车队鬼叫(打工人迁徙的夜行军)


?200块差价藏着妖怪细节

同样叫"单间",,,,,,,这里头门道深了去了!
? 真·单间:有窗带独卫能伸直腿
? 刺客单间:衣柜改的棺材房,,,,,,,开门撞床
? 忍者单间:藏在楼顶铁皮房,,,,,,,冬冷夏热

上周帮粉丝小美看房就撞邪了——说好15平米,,,,,,,效果塞进浴缸就剩转个身的空!二手房东还腆着脸说:"这不显温馨嘛,,,,,,,情侣住着多亲密!"


?揭秘二手房东的财产密码

这帮人才是真正的商业鬼才!把300平自建房改成20间鸽子笼,,,,,,,每间净赚400块。。。村口王哥的经典语录:"茅厕要按滴收费他们才懂节约!"

不过最近政府整治是真下狠手:去年广州拆了9万间违建,,,,,,,白云区有个倒运蛋刚花50万搞阻遏房,,,,,,,第二天就接到拆迁通知,,,,,,,直接哭晕在村委!


?年轻人该不应赌一把???

这题没有标准谜底!刚结业的小白领图这里自制热闹,,,,,,,但干设计的莉莉住三年得了幽闭恐惧症,,,,,,,做直播的阿强却靠着村口流量成了网红...

三条保命建议
1. 带指南针看房(有些屋子真就晒不到太阳)
2. 录视频留证据(防着房东扯皮不退押金)
3. 盯紧电表箱(有房东靠这个月赚上千)


?未来会不会消逝???

住建局老哥偷偷跟我透底:广州现存167个城中村,,,,,,,5年内要刷新67个。。。不过别慌!最新计划不再是全拆,,,,,,,像潭村那种"微刷新"——外墙画画涂鸦,,,,,,,巷子里装网红灯,,,,,,,瞬间变身ins打卡点!

听说深圳白石洲拆迁那会儿,,,,,,,某个卖炒粉的摊主手握7本房产证哭成泪人。。。这世道啊...


?城中村30条生涯要害词
握手楼 | 二手房东 | 水电刺客 | 天台违建 | 巷战电动车
拆迁暴富 | 断头路 | 晾衣江湖 | 蟑螂药 | 隔音恶梦
网红小吃 | 村口剃头店 | 外卖集散地 | 快递盲区 | 租房黑话
刷新妄想 | 透风玄学 | 晾晒权争取 | 深夜噪音 | 巷子迷宫
租金洼地 | 生涯狂魔 | 空调滴水 | 门禁传说 | 二手家具
逃生通道 | 采光特权 | 刷新钉子户 | 违建游击队 | 握手楼恋爱

独家数据:2023年天河区城中村刷新中,,,,,,,某个奶茶铺老板手持11间铺面,,,,,,,拆迁时和政府谈判8个月,,,,,,,最终拿下7套回迁房+380万现金赔偿,,,,,,,现在转型当起了民宿老板。。。这年头啊,,,,,,,城中村里个个都是扫地僧!

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