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开篇发问：「宜宾城北的敬业路现在究竟啥情形？？？？？？？以前满街的奶茶店、小吃摊扎堆，，，现在过个路都能撞见漂亮小女人，，，2024年了这条街还能支棱起来吗？？？？？？？」这个问题最近在我微信群里炸了锅。。。。。。。。作为蹲点调研过三次的"街溜子"，，，今儿咱就用大数据＋人肉踩点的土步伐掰扯清晰。。。。。。。。

?先来盘盘敬业路的宿世今生

2018年的敬业路真叫个景物，，，三所职校+两个写字楼养活了整条街的生意。。。。。。。。麻辣烫店主老陈给我算过账："周末下昼三点到六点，，，我这二十平米小店能翻台八次，，，八成都是穿校服的小女人。。。。。。。。"但疫情后剧本就变了——去年市交通局硬核宣布早晚岑岭人流量同比暴跌43%，，，这可是实打实的官方数据。。。。。。。。

?为啥各人盯着年轻群体不放？？？？？？？

| 指标 | 学生/年轻群体 | 中年/家庭群体 ||---------------|-------------|--------------|| 消耗频次 | 每周3-5次 | 每月1-2次 || 客单价 | 15-30元 | 50-100元 || 种草撒播力 | 强（小红书/B站） | 弱（朋侪圈为主）|| 新业态接受度 | 超高 | 偏低 |

这就诠释通了为啥商户宁愿倒贴也要搞学生卡优惠，，，事实年轻人能带活整条街的生态链�。。。。。。。。�

?2024年实探报告

上个月我专门挑了三个时间段去人肉扫描：- 事情日下昼4点：实验中学门口奶茶店排队5人（2019年同时间段排队15+）- 周五晚7点：新开的剧本杀店空置率60%（伙计说周末才华委屈满�。。。。。。。。�- 周六下昼2点：网红自拍馆里三分之二是25+小姐姐在拍闺蜜照

跟美甲店老板娘唠了半小时获得要害情报："现在十个客妹有六个是周边上班族，，，学生妹要么点外卖要么去万达了。。。。。。。。"这波转变就很有说头了。。。。。。。。

?年轻人究竟跑哪儿去了？？？？？？？

和五粮液大道那里的商户老板们混熟后，，，我挖到三个猛料：1. 奶茶战争2.0：敬业路现在15家奶茶店扎堆，，，比2019年翻倍，，，但客源反而被分流2. 交通卡脖子：地铁施工围挡让300米步行旅程酿成"跨栏障碍赛"3. 新商圈截胡：万达广场开出的学生专属公交线直接抢走三成客流

更绝的是有个00后妹妹跟我说："现在约会都考究气氛感，，，敬业路的霓虹灯牌晚上拍出来像鬼片"（原话�。。。。。。。。�

?独家数据炸弹

托在统计局上班的发小搞到个狠货：2024年4月最新调研显示，，，敬业路商圈18-25岁客群占比从2019年的45%暴跌至32%，，，但26-35岁白领群体占比逆势上涨到41%。。。。。。。。这就诠释了为什么现在满街都是轻食沙拉店和商务咖啡厅。。。。。。。。

??商户自救实录

前年倒闭的韩式烤肉店原地复天生成人自习室，，，老板王哥的骚操作惊呆众人："现在白天卖咖啡座位，，，晚上开考研培训班，，，利润率比做餐饮高三倍！"更狠的是街尾谁人打扮店，，，直接把二楼改成直播间，，，伙计小姐姐说："现在抖音卖的比门店多五倍，，，谁还守着柜台等客啊"

?未来生涯指南

跟十来个老板取经后，，，整理出三条保命规则：1. 别再死磕学生妹→转型做细腻白领生意2. 空间刷新比装修主要→留出直播区和外摆区3. 绑定外卖平台→某奶茶店外卖占比已冲到75%

文具店张姨妈的转型最励志："现在专卖考研资料+出租储物柜，，，还搞了个快递代收点，，，收入比疫情前翻番！"

?30个关联词备查

商圈变迁 #青年消耗 #实体店转型 #客群画像 #学生经济 #外卖攻击 #网红经济 #场景消耗 #地铁施工影响 #商铺空置率 #业态调解 #直播带货 #都会更新 #夜间经济 #代际差别 #消耗降级 #流量疏散 #商业定位 #社区商业 #体验式消耗 #Z世代 #打卡经济 #门店坪效 #会员系统 #跨界谋划 #复合空间 #线下引流 #消耗决议 #价钱敏感度 #存量竞争

?独家洞察

最近摸到个内部新闻：2025年敬业路要刷新步行街，，，重点引进潮玩店和宠物咖。。。。。。。。从我拿到的妄想图来看，，，未来可能重现2018年的盛况——不过这次的主角不是学生妹，，，而是都会新中产。。。。。。。。那些死守奶茶生意的老店，，，怕是熬不过明年雨季咯...