"兄弟我跟你说,,,,,,,,天津卫有个地方启发航都能迷路!"那天在南京路地铁站口,,,,,,,,出租车师傅叼着烟突然来了这么一句。。。。你猜他说的是哪儿????????对喽,,,,,,,,就是今天要唠的——诚基中心。。。。这栋49层高的商住楼凭什么被戏称"炮楼"????????住内里真的像传言说的"开窗能握手"????????咱们今天把显微镜怼到楼前,,,,,,,,把这事儿掰开揉碎了说。。。。
1980年月有位日本设计师提出过"笔直都会"看法,,,,,,,,诚基中心可以说是这个看法的"天津特殊版"。。。。这楼就像汉堡王的薯条——硬核又粗放,,,,,,,,每层42户的麋集型结构,,,,,,,,把寸土寸金的清静区地块开发到极致。。。。
不过重点来了:开发商怎么敢这样盖楼????????咱查到个冷知识——2006年天津商品住宅容积率平均才2.5,,,,,,,,而诚基中心容积率飙到6.8,,,,,,,,相当于在足球场上码了68层书架。。。。虽然这事儿放在今天肯定批不下来,,,,,,,,但那年头确实...你懂的。。。。
住过的小王跟我吐槽:"早上八点挤电梯,,,,,,,,比春运火车还刺激。。。。"有组数据挺吓人:3栋楼住着6000多户,,,,,,,,常住生齿直逼2万。。。。不过你猜最魔幻的是啥????????我在贝壳找房扒到个表:
| 户型类型 | 占比 | 平均租金(2023) | 典范租客
|---|---|---|---|| 30㎡大开间 | 55% | 1800元/月 | 外卖骑手、刚结业学生
| 45㎡一室一厅 | 30% | 2500元/月 | 白领、培训机构先生
| 90㎡两居室 | 15% | 4000元/月 | 陪读家庭、小老板
哎,,,,,,,,这地方的户型...真是让人又爱又恨。。。。上次随着中介看房,,,,,,,,推开38楼某户的门——好家伙!落地窗正对着天塔,,,,,,,,夜景美得能当手机壁纸。。。????????勺吠看勺┛选⒚趴虮湫危,,,,,,,又把我拉回现实。。。。
2021年天津市政府甩出个1.2亿刷新妄想,,,,,,,,现在看确实有转变:电梯换成了通力牌、走廊加装消防喷淋。。。。不过最绝的是三楼搞了个"空中菜园",,,,,,,,大爷大妈们愣是在混凝土森林里种出了黄瓜西红柿。。。。
住七楼的李姐给我算了笔账:"现在每月物业费多交28块,,,,,,,,但楼道监控多出十几个,,,,,,,,快递再也没丢过。。。。"她家阳台外墙上新装的LED灯带,,,,,,,,晚上会幻化天津之眼的颜色,,,,,,,,倒成了抖音网红打卡点。。。。
从链家搞到的最新数据有点意思:
1?? 现在诚基中心67%房源由二房东谋划
2?? 刷新后日接警量从日均3.5次降到0.8次
3?? 外卖单量一连8个月稳居清静区榜首
4?? 最近半年泛首先批"00后"购房者(占比12%)
有个叫阿杰的房产中介偷偷告诉我:"别看网上吐槽狠,,,,,,,,最克日本有个考察团专门来研究这楼的笔直社区模式,,,,,,,,说要带回东京刷新老城区。。。。"您说这事玄乎不????????
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独家看法
有回三更两点去诚基中心采访外卖小哥,,,,,,,,发明个异景:整栋楼的外卖取餐码从0101到4915整整齐齐贴在消防通道,,,,,,,,像极了昔时网吧的充值卡墙。。。。这或许就是中国版"笔直穷人窟"的自组织智慧——你说它乱吧,,,,,,,,又乱中有序;;;;;;;;说它先进吧,,,,,,,,又随处藏着危害。。。。要我说。。。。,,,,,,,这楼就是面照妖镜,,,,,,,,照见大都市年轻人的生涯百态。。。。
(挠头)不过话又说回来,,,,,,,,上周五黄昏途经诚基中心,,,,,,,,看着楼里星星点点的灯光,,,,,,,,突然想起《功夫》里的九龙城寨。。。。都会生长就是这样,,,,,,,,总有些地方要用二十年时间来消化当初五年的猖獗生长。。。。咱们呐,,,,,,,,照旧得对都会刷新多点耐心不是????????
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:65-300mm
生产能力:12-1000t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...