你是不是也在头疼这些问题？？？？？
?在深圳买房是不是非得砸钱买豪宅？？？？？
?新手第一次看盘要怎么找靠谱新闻？？？？？
?听说现在盛行进业主群探询情报，，，真的管用吗？？？？？
今天我们就来唠唠最近火爆深圳地产圈的"龙光玖钻交流群"。。。我花了3个月潜在视察，，，跟30多个业主聊秃了头，，，今天就把硬核干货通盘托出！。。ㄔ市砦铱吹阶詈笥卸兰颐伢??）
龙光玖钻这项目，，，简朴来说就是"含着金钥匙出生"的典范：
- 地段：龙华红山地铁站口，，，步行到4号线只要5分钟（实测?）
- 配套：自带10万㎡商业体，，，楼下就是星河COCO City（去年刚开业）
- 户型：主推39-89㎡小户型，，，总价300万起（2023年最新成交数据）
- 开发商：龙光地产，，，去年由于债务问题闹过风波（这个要注重??）
不过最近二手成交价从6万/㎡跌到了5.2万左右（别慌！后面教你抄底技巧）
许多人以为交流群就是广告轰炸区，，，那你可就错了！
我刚进群那会儿也以为会遇见这情形?
| 过失认知 | 现真相形 |
|--------------|--------------|
| 全是中介发广告 | 群规严禁广告，，，发明连忙踢人 |
| 大佬懒得理小白 | 破晓2点尚有人讨论月供计划 |
| 只有卖房信息 | 最近在整体投诉物业停车场收费问题 |
?真实画风是这样的：
"列位家人！A栋03户型今天放了个急售房源，，，挂牌价低于市场价15%"
"讨教下：我家厨房下水道反味该找谁？？？？？物业电话几多？？？？？"
"周末下昼3点去妄想局查建设图纸，，，有拼车的吗？？？？？"
1? 房价雷达站：天天更新10+条真实成交价（中介嘴里可听不到）
2? 问题处置惩罚台：上周3期业主整体维权要回了延期交房违约金
3? 情报生意所：有业主在群里换了套法拍房（省了16万中介费）
4? 装修同盟军：组团砍价把全屋定制价钱压到市场价7折
5? 资源集散地：最近有妈妈们在组儿童阅读角自愿者
??但有件事必需提醒：去年有人冒充业主进群骗订金，，，现在入群要验证购房条约！
| 渠道 | 优势 | 坑点 |
|---------|---------|---------|
| 房产中介 | 带看利便 | 报价虚高2-3成 |
| 自媒体 | 信息量大 | 八成是软文广告 |
| 官网公示 | 数据权威 | 要害信息"被消逝" |
| 业主论坛 | 讨论自由 | 帖子三天就被删 |
| 业主群 | 实时动态 | 要防骗子混入 |
举个真事儿：上月群里有人爆料，，，某网红户型现实得房率只有68%（条约写72%），，，第二天就组团去找开发商理论了。。。
上周亲眼见证：有业主转手车位，，，在群里3小时就成交，，，省了中介费还多赚了2万。。。
龙光玖钻物业费 红山地铁口房价 深圳小户型住宅
龙华法拍房危害 深圳首套房政策 学位房陷阱
二手房生意税费 开发商延期交付 停车位纠纷
房贷利率优惠 装修避坑指南 房产证加名士程
租赁托管坑点 房产典质贷款 二手房砍价技巧
物业治理条例 学位申请条件 契税盘算要领
购房资格审核 二手房评估价 资金羁系流程
公积金提取 装修噪音划定 业主委员会建设
房产继续手续 共有产权纠纷 学区划分变换
租赁条约模板 高空抛物责任 二手家电置换
据内部统计，，，现在活跃的3个500人大群中，，，82%是首套购房者，，，近三个月成交量集中在68-75㎡户型，，，带学位的房源比其他户型溢价17%。。。有个狠人通过在群内网络中介宣布的虚伪信息，，，反向维权乐成获赔12万（建议生涯谈天纪录）！
进料粒度：120-1500mm
生产能力：1-2200t/h
进料粒度：≤800mm
生产能力：85-650t/h
进料粒度：65-300mm
生产能力：12-1000t/h
进料粒度：≤1300mm
处置惩罚能力：30-800t/h
处置惩罚能力：5-100t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度：≤1000mm
处置惩罚能力：5-3000t/h
进料粒度：≤30mm
处置惩罚能力：5-110t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量：130-585t/h
制砂产量：70-498t/h
适用物料：河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...
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