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?你试过泡澡泡到财务自由吗？？？？？？？罗湖196号水会揭秘来了！

"哎列位看官是不是也纳闷，，，这年头有人泡温泉发财致富？？？？？？？深圳罗湖有家叫时光水会196的店，，，去年光搓澡就挣了800万！今天咱们就把它的谋划报告拆开来揉碎了看——泡澡堂子咋就成了摇钱树？？？？？？？"

（猛拍大腿）先别急着说"这不科学"，，，等我把这套路给你盘明确了…

?第一步：水会究竟在卖啥？？？？？？？泡澡+暖锅？？？？？？？

许多人以为水会就是个沐浴的地方，，，那你就名堂小了！罗湖196号的老板老陈跟我说："我们卖的是 3小时无压力时光 ?"——这个定位直接炸出了三波人：

1?? 外地大叔大妈（天天下昼必来泡澡打牌）
2?? IT社畜（周末瘫在休息厅补觉）
3?? 商务客（在包间边推拿边谈生意）

你猜怎么着？？？？？？？去年他们最火的居然是 麻辣涮锅套餐！边泡温泉边涮毛肚，，，你敢信？？？？？？？

?现金流怎么来的？？？？？？？三个钱袋子叮当响

| 收入泉源 | 占比 | 暴利真相 ||---------|-----|---------|| 基础门票 | 35% | 周末从88涨到128照样爆满 || 餐饮消耗 | 40% | 酸菜鱼卖得比饭店贵30% || 增值效劳 | 25% | 298的采耳有人一周做三次！ |

重点来了！他们开发了个 "红汤池会员卡" ——充3000送600还能带朋侪，，，现在累计发出去3000多张。。。。。。。。老陈偷偷说："这张卡让我们 淡季也能保本 ，，，厉害吧？？？？？？？"

?啥样的人能开这种店？？？？？？？

有个雷区必需说！他们试过在池子里搞花瓣浴，，，效果大爷大妈投诉堵排水管...厥后改成每周三"养生草药日"才挽回口碑。。。。。。。。

?暴利背后的危害点

?? 水电费每个月12万（占总本钱35%）
?? 去年消防刷新砸进去80万
?? 节沐日必需开3倍人为留人

不过最要命的照旧 主顾留存率！数据显示，，，新客二次到店率只有40%（主要靠储值卡锁客），，，这个数据要是掉到30%以下就要出大事。。。。。。。。

?比照周边三家水会

| 名称 | 均价 | 杀手锏 | 致命伤 ||------------|------|----------------|-------------------|| 罗湖196号 | ?168 | 涮锅+推拿 | 休息厅经常抢不到位置 || 福田水立方 | ?238 | 入口红酒池 | 离地铁站要走15分钟 || 南山云汤 | ?198 | 私密性包间 | 餐饮难吃还贵 |

看出来了不？？？？？？？196号胜就胜在 "接地气的高端" ——花一半钱享受八成效劳，，，这才是生意经的精髓�。。。。。。。。�

?独家数据曝光：
- 客群中26-35岁占比57%（这才是消耗主力军）
- 平均每人每次特殊消耗82元（门票之外的收入）
- 夏日营业额比冬季高40%（空调费比烧水自制�。。。。。。。。�

三十条相关词：深圳水会谋划、温泉会所投资、休闲工业趋势、会员储值模式、效劳行业人效治理、差别化竞争战略、实体店本钱控制、夜间经济新形态、Z时代消耗习惯、社区商业时机...

说句掏心窝的话：
这行看着门槛低，，，实则需要 精准拿捏"松懈感" ——太low没人来，，，太端着又赔本。。。。。。。。罗湖196号最牛的是把88块的生意做出了888的体验感，，，这才是真本事！