你知道北京有个地方叫"名媛一条街"吗??????? 听说那里的女人人均Gucci奶茶,,,,,,手拿星巴克就能拍出杂志封面!今天咱们就来扒一扒这个神秘地标——百子湾,,,,,,究竟藏着几多八卦和商机??????
?#百子湾在哪儿??????地理坐标大起底
掏脱手机地图,,,,,,定位东四环中路东侧,,,,,,大望路向南2公里那片儿,,,,,,瞅见成片的loft公寓没??????哎对喽,,,,,,这地界儿就叫百子湾!说它是"街"着实有点笼统,,,,,,详细规模或许在沿海赛洛城到金长安大厦这一片,,,,,,7号线百子湾站随便哪个口出来,,,,,,走两步准能撞见穿小香风套装的女人。。。。。
?#名媛浓度爆表的三大铁证
1. 街拍密度惊人:事情日早上10点去蹲点,,,,,,10分钟能抓拍3组举着咖啡摆拍的
2. 奶茶店异景:某柠檬茶品牌在这片500米内连开3家,,,,,,月销破万的窍门竟是"配景板功效"
3. 健身房玄学:早上7点的瑜伽馆比夜店还热闹,,,,,,器械区永远飘着TF乌木沉香的味道
据美团2023年数据显示,,,,,,这里轻食店客单价98元(向阳区平均68元),,,,,,美甲店客单价比三里屯还高20%!就问你服不平??????
?#名媛街咋炼成的??????这波操作666
开发商当初预计都没推测,,,,,,这批2006年前后建的精装Loft,,,,,,愣是催生出京城顶流网红经济圈。。。。??????凑庹疟日毡砻攵
| 比照项 | 通俗商圈 | 百子湾模式 ||-------------|---------|-------------|| 商铺租金 | ?12/天/㎡ | ?18/天/㎡(带配景墙的铺面更贵)|| 黄金营业时段 | 18:00-21:00 | 10:00-12:00(街拍档期)|| 隐形收入占比 | <15% | 38%(商业拍摄园地租赁)|
?#活久见!这里连垃圾桶都是打卡点
去年红过一阵子的ins风银色垃圾桶还记得不??????哎就是出自这儿!更离谱的是连711的冰柜都被开发成反光板拍摄位。。。。。要说最魔性的还得数这几招:
- "偶遇"经济学:网红店居心不设座位,,,,,,站着喝才利便入镜
- 灯光玄学:下昼4点准时泛起的"圣光时刻",,,,,,临街落地窗自带柔光效果
- 社交旗号:"姐妹帮我拿一下包"=快拍我背影
?#独家数据大放送
扒了周边6家房产中介的数据发明,,,,,,带网红元素的户型比其他房源:
- 出租速率快1.7倍
- 月租金溢价1200-2500元
- 转手率低至2.3%(租客普遍签2年起)
更劲爆的是,,,,,,某代购团队在这片楼里囤了价值万万的展收奢侈品包,,,,,,专门租给女人们照相用,,,,,,这商业头脑我给跪了!
??#名媛街生涯指南(小白必看)
想去见识又怕露怯??????记着这三个"要"和三个"不要":
?要选事情日上午去(人少出片率高)
?要点冰美式(暖饮拿着拍欠悦目)
?要穿素色(配景花哨容易撞色)
?别穿整套大牌(容易像微商)
?别问WiFi密码(显得不敷"随意")
?别在下昼5点后照相(光线会出卖你的生疏)
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[独家看法]
最近蹲点发明个怪征象:真名媛反而爱穿百子湾某原创设计师店的398元小众款,,,,,,倒是那些全身大牌的,,,,,,十个有九个正在直播带货。。。。。要我说。。。。。,,,,,这地界儿最值钱的不是那杯38块的咖啡,,,,,,是永远在流动的注重力经济——今儿你当别人的配景板,,,,,,明儿别人就成了你的素材库,,,,,,这波流量游戏,,,,,,玩的就是个无限循环!
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:65-300mm
生产能力:12-1000t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...