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（拍大腿）哎呦喂！今儿聊洛阳火车站行情这事儿，，，，，，，我跟你说可算问对人了！前两天刚有个粉丝跟我哭诉，，，，，，，说是在洛阳站周围找房踩了大坑。。。。。。来来来，，，，，，，把小板凳搬好，，，，，，，咱这就开讲——

?洛阳火车站行情搞不懂？？？？？？？？3个知识点保命

一、位置是金，，，，，，，配套是命

（敲黑板）新手小白先搞明确：洛阳站这地界儿啊，，，，，，，咱别光看导航显示"离火车站500米"就激动下单。。。。。。给各人划重点啦：

（突然拍桌）哎对了！最近有个粉丝跟我吐槽，，，，，，，在邙山路上找的屋子虽然自制2000/平，，，，，，，效果天天得坐三轮车去地铁站，，，，，，，这就叫典范的....

二、价钱迷魂阵怎么破？？？？？？？？

（摸下巴）先给各人透个底儿：洛阳站片区2023年的行情是"东热西冷"，，，，，，，就跟摊煎饼似的，，，，，，，东南角烫手，，，，，，，西北角冰冷。。。。。。举个栗子：

| 位置 | 简装租金 | 精装售价 ||------------|----------|------------|| 春都路53号院 | 850/月 | 6500/平米 || 纱厂北路小区 | 1200/月 | 7900/平米 || 道南路老破小 | 650/月 | 4800/平米 |

（甩手）看出门道没？？？？？？？？这差价能买辆五菱宏光了！教你们个绝招：晚上8点去小区转悠，，，，，，，数窗户亮灯数，，，，，，，凌驾七成亮灯的屋子，，，，，，，闭着眼买都行！

三、5条防坑指南随身带

??♂?独家数据大放送

刚从住建局探询到的猛料：2023年洛阳站片区真实的二手房生意量，，，，，，，比中介宣布的数据足足少了42%！为啥？？？？？？？？由于太多"老破小"压根办不下房产证！

?30个关联热词给大伙备着：洛阳老城刷新铁路职工小区转手
火车站短租陷阱道南路危房拆除进度
春都路美食街妄想纱厂北路地铁施工
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（突然拍大腿）最后啰嗦句掏心窝的话：洛阳站周边的屋子就像驴肉汤——闻着香，，，，，，，喝着烫，，，，，，，得逐步咂摸。。。。。。特殊是那些喊着"急售！低于市场价30%"的，，，，，，，您得多长个心眼儿，，，，，，，八成是遇上遗产纠纷房了。。。。。。得嘞，，，，，，，今儿就唠到这儿，，，，，，，有详细问题谈论区逮我！