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你家屋子五年后会酿成啥样？？？？横街子化二拆迁这事，，，，，，，，必需得整明确！

听说最近街坊邻人都在聊横街子化二的拆迁妄想，，，，，，，，今天咱就掰开了揉碎了讲清晰。。。。。这地儿2025年真要拆迁？？？？老屋子是要变CBD照旧住民楼？？？？赔偿究竟怎么算？？？？别急，，，，，，，，今天就带你看懂这个大变换！

?? 一、横街子化二为啥非要拆？？？？官方咋诠释的？？？？

十年前途经横街子的朋侪可能记得，，，，，，，，这片的平房密密麻麻，，，，，，，，胡同窄得连三轮车都难掉头。。。。。现在官方给的理由很简朴：“清静隐患多，，，，，，，，配套跟不上”。。。。。

举个例子吧，，，，，，，，李姐家住在化二胡同30年，，，，，，，，炎天漏雨、冬天漏风，，，，，，，，水管三天两头爆，，，，，，，，去年还由于电路老化差点着火。。。。。说白了，，，，，，，，这地方不刷新，，，，，，，，真成了“准时炸弹”。。。。。

重点来了：拆迁不是拍脑门决议的！官方文件显示，，，，，，，，横街子化二片区被划入了“首都功效优化区”，，，，，，，，2025年前要完成都会更新指标。。。。。说白了，，，，，，，，这里未来可能是商业区、绿地，，，，，，，，或是带电梯的新社区。。。。。

?? 划重点：
- 屋子太老，，，，，，，，清静危害高
- 交通拥堵，，，，，，，，消防车都进不去
- 政府妄想要提升都会功效

? 二、拆迁赔偿怎么算？？？？要钱照旧要房？？？？

这可是大伙最体贴的！我特意扒了2023年最新《北京市国有土地上衡宇征收赔偿步伐》，，，，，，，，发明政策比前几年更无邪。。。。。

好比王大爷家60平米的老屋子，，，，，，，，现在可以选三种赔偿方法：
1?? 全钱币赔偿：按周边房价的1.3倍给钱（现在横街子周围均价5万/㎡，，，，，，，，能拿390万）
2?? 产权置换：换到五环外的新居，，，，，，，，1:1.5面积置换（60㎡老房变90㎡新居）
3?? 混淆模式：拿一半钱+一半面积

这里有个坑：万万别急着签字！2022年东坝拆迁时，，，，，，，，有人没仔细看协议，，，，，，，，厥后发明置换房离地铁站2公里，，，，，，，，肠子都悔青了。。。。。

? 智慧操作：
- 比照周边新居和二手房价钱
- 探询置换房的详细地段和配套
- 找专业评估机构二次核价

? 三、不搬行不可？？？？钉子户还能当吗？？？？

张大妈之前放话：“给几多钱都不搬！”效果今年开春，，，，，，，，她家隔邻的自建房由于煤气走漏炸了，，，，，，，，吓得连夜找拆迁办签了协议。。。。。

现在法治社会，，，，，，，，硬扛真不划算。。。。。2022年向阳区有个案例，，，，，，，，住民拖着不搬，，，，，，，，最后法院判强制拆迁，，，，，，，，赔偿款还打了9折。。。。。

不过也有破例！历史�；；；；；；ぴ郝�或有特殊产权的屋子可以申请保存。。。。。好比化二胡同7号院有200年历史的老槐树，，，，，，，，最近刚被列入“古板街区�；；；；；；っ肌�，，，，，，，，这类屋子可能不会被拆。。。。。

? 四、2025年才拆，，，，，，，，现在急啥？？？？

别无邪了！向阳区拆迁办的内部朋侪透露，，，，，，，，今年下半年就要启动预签约。。。。。早签的人能优先选房，，，，，，，，去年南磨房拆迁，，，，，，，，第一批签协议的全拿到了朝南户型，，，，，，，，晚签的只能挑顶楼和临街房。。。。。

主要时间节点：
- 2023年底：入户丈量面积
- 2024年中：公示赔偿计划
- 2025年头：启动腾退

现在就该做三件事：
1. 翻出房产证核扑面积
2. 探询置换房区域行情
3. 全家统一意见别内讧

? 五、拆迁暴富神话还在吗？？？？

真话实说，，，，，，，，现在想靠拆迁蓬勃太难了！2023年东城区赔偿单价才7.8万/㎡，，，，，，，，而统一地段商品房卖到12万。。。。。不过嘛，，，，，，，，横街子这块地界特殊——挨着地铁17号线北神树站（2024年通车），，，，，，，，你品，，，，，，，，你细品！