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【震惊】200块也能住进北上广？？？？？？这价钱真不是吹捧？？？？？？?

老铁们！先别急着划走！最近网上都在疯传"200块钱住进高素质城中村"的帖子，，，，，，，，是不是第一反应就摸不着头脑？？？？？？租金都快遇上咖啡钱的年月，，，，，，，，这种价位会不会是诈骗？？？？？？今天咱们就来扒一扒这个玄机...

? 一、城中村的200元房，，，，，，，，真有传说中的高素质？？？？？？

（手指在手机屏幕猖獗滑动画面感出来没？？？？？？）现在刷个短视频，，，，，，，，动不动都是"精装只身公寓月租200"的推广，，，，，，，，谈论区分分钟吵成两派：有人说是资源家新套路，，，，，，，，有人连夜料理行李准备搬家。。。。。。这个价钱，，，，，，，，究竟藏着什么猫腻？？？？？？

别以为开发商在做慈善！??♀? 焦点缘故原由就是土地性子差别——通俗商品房建在出让土地上，，，，，，，，而城中村用的是整体建设用地。。。。。。就像统一块地里种的西瓜和南瓜，，，，，，，，虽然都叫"瓜"，，，，，，，，本钱差了十万八千里。。。。。。

举个栗子?：广州杨箕村的租客小王，，，，，，，，去年8月租了12平单间，，，，，，，，月付220元。。。。。。他说："虽然楼道窄得只能侧身过，，，，，，，，但空调WiFi都有，，，，，，，，到珠江新城蹬个共享单车15分钟就到。。。。。。"（真实案例来自羊城晚报城中村刷新视察）

?? 二、实地探秘：200元房间长啥样？？？？？？?

咱直接上比照表：| 项目 | 商品房公寓 | 200元城中村房 ||-----------|---------|---------|| 使用面积 | 自力厨卫 | 公共卫浴+阻遏间 || 采光条件 | 全景落地窗 | 北向小气窗 || 清静包管 | 指纹锁+管家 | 自制防盗铁门 || 通勤时间 | 地铁1小时 | 步行10分钟 |

?? 注重看这里！高素质不即是豪华装修，，，，，，，，而是地段与配套的性价比。。。。。。好比我表弟去年在深圳翻身路租的230元单间，，，，，，，，楼下就是菜鸟驿站和快餐店，，，，，，，，最绝的是步行300米直达地铁口。。。。。。（他原话："要啥自行车？？？？？？能省下两千块房租，，，，，，，，吃排骨它不香吗？？？？？？"）

? 三、小白必看：这种房究竟能不可租？？？？？？

先泼个冷水?凭证住建部数据，，，，，，，，2022年城中村整改中，，，，，，，，22%的房源保存电线老化问题。。。。。。不过现在新刷新的"青年社区"型城中村，，，，，，，，情形好许多。。。。。。教你三招避坑：

? 独家数据：深圳白石洲租客视察显示，，，，，，，，70%月薪低于6000的95后选择合租城中村，，，，，，，，省下的房租够每月多买3双AJ！

? 四、进阶攻略：怎样找到真·高性价比房源？？？？？？?

最近跟做了10年衡宇中介的老张唠嗑，，，，，，，，他抖出个行业神秘："现在精明的房东都玩升级游戏"。。。。。。详细怎么操作？？？？？？

? 重点提醒：遇到标榜"北欧ins风"却要收押三付一的，，，，，，，，赶忙跑！现在正规刷新的城中村多是押一付一，，，，，，，，尚有电子条约备案的。。。。。。

? 最后的独家看法（一样平常人我不告诉）

有研究说00后租客更在乎"情绪价值"（这词儿新鲜吧？？？？？？）。。。。。。什么意思呢？？？？？？现在年轻人愿意为社交场景买单——就像上海彭浦新村有个神操作：把自行车库刷新成共享办公区，，，，，，，，虽然房间只有8平米，，，，，，，，但公共区域能玩桌游、开念书会，，，，，，，，这种屋子哪怕贵个百八十块，，，，，，，，照样被疯抢。。。。。。

以是�。。。。。。�，，，，，，，200块城中村的未来可能不但是自制，，，，，，，，要害是玩知名堂。。。。。。听说广州猎德村最近在试点"胶囊公寓+共享厨房"模式，，，，，，，，说禁绝哪天城中村就酿成新潮生涯的代名词了呢...