（开头直接抛问题）
“朋侪们！最近总听到深圳中介喊‘龙光玖钻投资香得很’，，，，，，究竟这是个啥玩意儿？ ？？？？?是钻石楼盘？ ？？？？照旧珠宝店肆？ ？？？？不会真有人把小区名字搞成‘奢侈品’吧？ ？？？？！”
哎呦，，，，，，这名字听着霸气。。。。。。。。〗裉煸劬瓦Ｆ鹦渥，，，，，，用人话+大真话给列位拆解明确，，，，，，包管看完你不但能跟朋侪吹捧，，，，，，还能知道自己究竟要不要掏钱！
（先测字）
“龙光”——开发商名字，，，，，，深圳老牌房企，，，，，，搞过龙光城这种大项目（但这两年资金链你懂的?）；；； ；；；
“玖”=“九”，，，，，，谐音梗玩得飞起，，，，，，寓意“恒久/高端”；；； ；；；
“钻”字更绝——既体现“钻石地段”，，，，，，又蹭“高端生涯方法”的热度。。。。。。。。
说白了：这名字就是个营销组合拳！ 开发商恨不得把“壕气”俩字刻在脑门上，，，，，，让你瞬间记着这地方纷歧般。。。。。。。。
（这里必需自问自答。。。。。。。。
许多小白搞懵圈：“说好的楼盘咋尚有商铺？ ？？？？”
准确谜底：?这是个商住混淆体！
?看数听语言?
| 类型 | 占比 | 特点 | 槽点 |
|----------|---------|----------|----------|
| 公寓 | 70% | 4.5米层高可隔两层 | 产权40年，，，，，，转手税费高 |
| 写字楼 | 20% | 地铁上盖超利便 | 现在空置率有点吓人 |
| 底商 | 10% | 餐饮店扎堆 | 疫情时倒过一批... |
（敲黑板）重点来了：买这里的人80%冲着‘租金高’！ 深圳北站旁边+四条地铁交汇，，，，，，2023年平均租金能到120元/㎡（但最近经济下行，，，，，，你懂的?）
（实地踩盘干货）
上个月陪朋侪去看房，，，，，，发明了几个魔幻现实：
1. 电梯比及嫌疑人生：早岑岭46楼挤满打工人，，，，，，等三趟才上去
2. 外卖小哥史诗级迷宫：A座到C座导航都能迷路，，，，，，有住户挂过“求领路”牌子
3. 破晓两点还在嗨：楼下烧烤摊的划拳声，，，，，，让失眠党直接暴走?
但人家也有硬核优势：
? 租金真能打：30㎡公寓月租4000+，，，，，，秒杀同价位老破小
? 转手有人接盘：虽然税费高，，，，，，但总价200万内的小户型不愁卖
? 配套丧心病狂：下楼就能吃暖锅、做美甲、买奶茶，，，，，，懒癌患者福音
凭证物业小哥偷偷透露的数据：
? 自住党慎入：商水商电贵哭，，，，，，炎天开空调电费上千不是传说
? 首套刚需绕道：不可落户、没学位，，，，，，完婚生娃的万万别头铁
? 现金流主要的快跑：空置期可能长达3-6个月，，，，，，断供分分钟教你做人
（突然插入段子）上次遇到个年迈哭诉：“我家阳台望出去全是快递柜，，，，，，不知道的还以为住菜鸟驿站！”
2023年深圳住建局摸底显示：
?? 龙光玖钻空置率21.7%（比隔邻综合体高8%）
?? 二手成交周期平均287天（想快速套现？ ？？？？洗洗睡吧）
?? 物业费7.8元/㎡·月（50㎡屋子每月交390，，，，，，肉疼。。。。。。。。
深圳北站、商住公寓、4.5米层高、LOFT、红山6979、产权年限、深户政策、租金回报率、转手税费、民水民电、地铁4号线、深港国际圈、空置危害、租赁条约、备案价钱、二手生意、物业效劳质量、噪音污染、商业配套、投资回报周期、装修限制、学位预警、燃气入户、带看量、挂牌价、月供压力、托管公司、隔音问题、电梯拥堵、潮汐人流
独家看法：
开发商当初把4.5米层高吹上天，，，，，，但现在发明很多多少隔层做得偷工减料——朋侪家信房顶上的钢结构，，，，，，居然用玻璃胶粘的！这玩意儿住十年会不会塌？ ？？？？咱也不敢问呐…（摊手）
进料粒度：120-1500mm
生产能力：1-2200t/h
进料粒度：≤800mm
生产能力：85-650t/h
进料粒度：65-300mm
生产能力：12-1000t/h
进料粒度：≤1300mm
处置惩罚能力：30-800t/h
处置惩罚能力：5-100t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度：≤1000mm
处置惩罚能力：5-3000t/h
进料粒度：≤30mm
处置惩罚能力：5-110t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量：130-585t/h
制砂产量：70-498t/h
适用物料：河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...
备案号：豫ICP备19004412号 |
豫公网安备 41010202002722号 |
营业执照 |
网站地图 |
XML
圆锥破碎机 |
攻击式制砂机 |
球磨机 |
回转窑 |
制砂楼 |
视频中心
| 电话：0371-55559444 |
手机：13633809123 |
E-mail：ov@ovsy.cn
