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开头提问轰炸，，，，，，，，看这里?：
有没有途经湛江万达广场周围，，，，，，，，仰面望见那栋最高最闪的楼？？？？？有没有好奇过——“这栋楼究竟是干嘛的？？？？？是不是写字楼？？？？？照旧旅馆？？？？？怎么看着白天人少，，，，，，，，晚上灯全亮？？？？？”? 今天咱们就来扒一扒湛江万达6栋的真实身份，，，，，，，，保准看完你就知道它究竟是啥仙人地方！

?? 【位置定位】湛江万达6栋在哪儿？？？？？

先说地理位置，，，，，，，，万达广场各人都知道吧？？？？？湛江赤坎区的商业焦点地带，，，，，，，，6栋就挨着广场边。。。。你要是从北门或者东门走已往，，，，，，，，仰面就能看到一栋玻璃幕墙超闪的大楼，，，，，，，，楼顶还挂着“WANDA”的大招牌——没错，，，，，，，，就是它！

为啥有人以为它神秘？？？？？由于它不像阛阓那样天天人挤人，，，，，，，，但一到晚上灯光全开，，，，，，，，又显得特殊“高级感”。。。。着实啊，，，，，，，，它就是个多功效综合体！往下看，，，，，，，，咱逐步拆解?

? 【焦点功效】6栋究竟是干啥的？？？？？谜底揭晓！

先说结论：湛江万达6栋主要有三大功效——写字楼、商住公寓、配套商业。。。。

?重点来了！ 想详细知道每层干啥的？？？？？咱们直接上比照表：

| 楼层分区 | 主要用途 | 租户类型 | 亮点? |
|--------------|---------------------------|----------------------------|-----------------------|
| 低层（1-5楼）| 商业配套（餐饮、便当店等）| 连锁品牌、咖啡店 | 楼下就能买咖啡、吃快餐 |
| 中层（6-20楼）| 商住公寓（可办公可栖身！！！） | 自由职业者、小型事情室 | 水电自制，，，，，，，，治理费低 |
| 高层（21楼+） | 纯办公区 | 企业办公室、培训机构 | 视野绝佳，，，，，，，，俯瞰全城 |

是不是瞬间清晰了？？？？？说白了，，，，，，，，这栋楼就是个“事情+生涯”混淆体！白天上班族挤电梯，，，，，，，，晚上公寓区亮灯，，，，，，，，商业区还能知足吃喝需求。。。。

? 【为啥这么设计？？？？？】开发商的小心思你Get了吗？？？？？

开发商搞这种综合体，，，，，，，，说白了就是“一鱼三吃”！
1. 写字楼赚恒久租金（大企业一签就是5年起）；；；；；；；；
2. 商住公寓吸引无邪租户（好比创业公司、网红事情室）；；；；；；；；
3. 配套商业收割一样平常消耗（打工人午餐刚需啊！！！！！！！）。。。。

你品，，，，，，，，你细品——这种设计是不是比纯写字楼更容易赚钱？？？？？尤其适合湛江这种三线都会，，，，，，，，企业数目有限，，，，，，，，但小公司和自由职业者需求大！

? 【独家内幕】湛江人最体贴的问题：租金贵吗？？？？？

直接上数据！凭证2023年最新行情：
- 写字楼区：35-50元/㎡/月（比照荣盛中央广场的60元，，，，，，，，真香！！！！）；；；；；；；；
- 商住公寓：月租2000-3500元（带简朴家具，，，，，，，，适合小团队）；；；；；；；；
- 商业铺位：200-500元/㎡/月（连锁品牌扎堆，，，，，，，，奶茶店超多）。。。。

??注重！有个冷知识：商住公寓的水电费按民用标准算，，，，，，，，比纯写字楼省一半！以是许多搞直播、做设计的小团队都爱租这里。。。。

? 【比照周边】万达6栋VS其他写字楼，，，，，，，，赢麻了？？？？？

湛江写字楼界一直有个“三国杀”：万达6栋、荣盛中央广场、华都汇。。。。来比照下焦点优势?

| 比照项 | 万达6栋 | 荣盛中央广场 | 华都汇 |
|-----------------|----------------------|-------------------|-------------------|
| 停车位 | ? 地下3层，，，，，，，，月租300元 | ? 一位难求 | ? 月租250元 |
| 餐饮便当度 | ?????（楼下就是阛阓！！！）| ???（步行10分钟） | ????（自带餐饮层）|
| 网络笼罩 | 电信/移动双光纤 | 仅电信 | 联通为主 |

看出来了吧？？？？？万达6栋赢在综合便当性，，，，，，，，特殊适合对配套要求高的公司。。。。

? 【小我私家吐槽】弱点也不是没有！

作为一个亲自踩过盘的人，，，，，，，，必需说大真话：
1. 岑岭期电梯挤：早上9点和下班时间，，，，，，，，等电梯能比及嫌疑人生；；；；；；；；
2. 商住混杂：有时间公寓区三更还在开派对，，，，，，，，隔邻办公的简直想砸墙；；；；；；；；
3. 物业费争议：4.8元/㎡/月的物业费，，，，，，，，有人以为效劳不值这个价。。。。

不过说真的，，，，，，，，哪个写字楼没槽点？？？？？这价钱还要啥自行车！

? 【独家看法】未来会不会更值钱？？？？？

凭证湛江2025年都会妄想，，，，，，，，赤坎区要重点生长数字经济工业。。。。万达6栋已经入驻了3家跨境电商公司和1个直播基地，，，，，，，，未来可能成为粤西电商群集地！

偷偷说个内幕：最近某国产新能源车品牌正在谈整层租赁，，，，，，，，要是成了，，，，，，，，周边配套绝对又要升级！

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独家数据：
据内部新闻，，，，，，，，万达6栋2023年上半年入驻率已达82%，，，，，，，，其中35%为电商相关企业，，，，，，，，日均外卖订单量凌驾2000单（打工人干饭的实力啊！！！！！！！）。。。。