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“哎哟喂！最近很多多少人都在问，，，，，，绵阳沿江四队的屋子究竟啥价？？？？？？？？”今天咱们就来唠唠这个话题，，，，，，顺便给列位新手小白掰扯清晰——这儿的价钱是“真香”照旧“坑爹”？？？？？？？？

?? 第一趴：沿江四队在哪儿？？？？？？？？别搞错了！

说到“沿江四队”，，，，，，可能外地人一听就懂，，，，，，但外地朋侪预计得懵圈。。。。。。。简朴说，，，，，，它属于绵阳涪城区，，，，，，靠近涪江边上，，，，，，周围有学校、菜市场，，，，，，尚有几个公交站，，，，，，算是生涯配套较量齐全的老片区。。。。。。。但详细位置咋找？？？？？？？？教你一招：翻开地图搜“沿江村四组”，，，，，，立马定位！

有人可能要问：“这地方不算市中心吧，，，，，，凭啥房价还成焦点了？？？？？？？？”
———（支解线）———
真相来了：绵阳这几年重点生长科技城新区，，，，，，沿江四队恰恰卡在老城区和新妄想区中心，，，，，，属于“前有江景，，，，，，后有潜力”的地段。。。。。。。再加上周围妄想了地铁站（虽然还没动工），，，，，，不少人已经最先提前结构了！

? 第二趴：价钱究竟咋样？？？？？？？？

别急，，，，，，咱们直接上干货！凭证2023年最新数据（我特意问了中介朋侪），，，，，，沿江四队的房价分三种情形：

? 比照一下隔邻区域：
- 园艺山片区：新居1.2万+，，，，，，但配套还没成熟
- 经开区：均价8500，，，，，，但离江边远
-以是沿江四队的价钱，，，，，，属于中等偏上，，，，，，但买的是“江景+潜力”！

? 第三趴：为啥有人以为贵，，，，，，有人抢着买？？？？？？？？

这里必需插句大真话：统一块地，，，，，，有人看江，，，，，，有人看堵车！
举个?：我表姐去年在沿江四队买了套二手房，，，，，，总价68万。。。。。。。效果今年同户型挂牌价直接涨到75万，，，，，，就由于小区门口新开了个幼儿园！但也有邻人吐槽：“路太窄，，，，，，早晚岑岭能堵到嫌疑人生……”

? 小我私家看法：
- 自住可以冲：生涯利便，，，，，，江边散步不要太爽！
- 投资需审慎：政策利好还没完全落地，，，，，，得做好恒久持有的准备。。。。。。。
- 避坑重点：老屋子一定要查清晰产权年限和是否拆迁！

? 第四趴：独家数据大放送！

偷偷告诉你，，，，，，我从住建局朋侪那儿扒到些内部新闻：
- 沿江四队已往3年房价涨幅年均8%，，，，，，比绵阳整体水平（5%）高一截！
- 但挂牌房源里，，，，，，30%的二手房有典质问题，，，，，，看房时务必让中介拉产调！

? 小白上车指南：3步避雷！

最后甩个冷知识：沿江四队名字的由来，，，，，，着实是1960年月涪江防洪工程的第四支施工队驻地，，，，，，没想到吧？？？？？？？？

? 30个相关词速查：

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独家看法：
据内部新闻，，，，，，沿江四队北侧逍遥已被某国企拍下，，，，，，妄想建社区医院+商业综合体。。。。。。。若是新闻属实，，，，，，未来3年房价可能再涨15%-20%。。。。。。。但！周边蹊径拓宽工程至今没进政府年度妄想，，，，，，通勤族建议稳重思量～