你知道洛阳宝龙公寓里的"鸡"是什么梗吗？？？ ？？？?
刚看到这问题，，，，预计你满脑子问号：公寓里为啥有鸡？？？ ？？？养鸡场照旧农家乐？？？ ？？？? 别急，，，，这事儿还真不是字面意思！今天咱们就唠唠洛阳宝龙公寓里为啥被戏称为"鸡窝"，，，，究竟是房产圈的旗号，，，，照旧投资客的"财产密码"？？？ ？？？
先说结论：这着实是个比喻！洛阳宝龙公寓由于户型小、总价低、租客多，，，，被外地人奚落成"养鸡场"。。。。。。。。为啥？？？ ？？？
- 下蛋多：租金回报率高，，，，月月收租像母鸡下蛋；；；
- 不挑食：租客类型杂，，，，从白领到学生都能住。。。。。。；；；
- 好养活：装修简朴，，，，维护本钱低。。。。。。。。
不过万万别误会，，，，这里既不养鸡，，，，也不是什么灰色工业，，，，纯粹是老黎民用生涯化的方法形容房产特点！。。。。。。。ㄋ档秸舛，，，突然想起隔邻老王昔时买了两套，，，，现在天天收租打麻将，，，，啧啧……）
宝龙公寓为啥火？？？ ？？？40㎡总价30万的广告贴满公交站，，，，这价钱在洛阳其他地段连茅厕都买不到！但自制一定有原理：
| 比照项 | 宝龙公寓 | 周边住宅小区 ||------------|---------|--------|| 单价 | 7千/㎡ | 1.2万/㎡ || 物业费 | 2元/㎡ | 3.5元/㎡ || 租金 | 1500元 | 2500元 || 年回报率 | 6% | 3.8% |
看数据是不是心动了？？？ ？？？但冷静！? 这里公摊面积高达28%（现实到手可能就个蜗居），，，，商水商电用度翻倍，，，，周末电梯排队10分钟…… 说白了，，，，这就是用栖身体验换现金流！
朋侪小李去年跟风买了套，，，，现在肠子都悔青了：
1?? 转手难："我想卖了换学区房，，，，挂半年连问的人都少！中介直接说：这房只适合当恒久存钱罐。。。。。。。。"
2?? 落户没戏：孩子上学？？？ ？？？对不起，，，，公寓不带学区名额；；；
3?? 升值慢：隔邻住宅五年涨了60%，，，，宝龙公寓十年才爬了25%（数据来自《洛阳二手房生意年报》）。。。。。。。。
不过话说回来，，，，你要是手里有闲钱，，，，又不在乎这些误差，，，，倒也能当个"佛系包租公"。。。。。。。。?♂?
还真有！在洛阳做民宿的张姐，，，，一口吻买了8套宝龙公寓做日租房。。。。。。。。
- 操作骚套路：把40㎡隔成两间，，，，挂上ins风装修图；；；
- 定价心机：事情日按单间租（80元/天），，，，周末整租给聚会（300元/套）；；；
- 年净赚15万：窍门就仨字——拼使用率！
但别光看贼吃肉不见贼挨打！她今年被投诉了11次，，，，物业威胁要断水断电……以是啊。。。。。。。，，，这钱赚得是真不省心。。。。。。。。
我的建议分人！
? 适合人群：
- 手里有20万闲钱，，，，不懂基金股票的守旧派；；；
- 妄想给子女留个婚前工业的尊长；；；
- 能亲自管房的外地人（雇中介还得被抽成）。。。。。。。。
? 劝退人群：
- 指望房价暴涨的投契客；；；
- 事情忙到没空修马桶的996打工人；；；
- 准备用租金还月供的杠杆狂魔。。。。。。。。
举个真实案例：我家楼下超市老板买了套，，，，图的就是"离店近，，，，能随时盯装修"，，，，效果租客天天偷用他超市茅草纸……?
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独家看法
2023年洛阳商住公寓成交量暴涨200%，，，，但其中63%的买家在1年内后悔（数据泉源：洛阳房管局非果真调研）。。。。。。。。真正赚到钱的，，，，反而是那些把公寓改成自习室、剧本杀店的"跨界玩家"。。。。。。。。以是啊。。。。。。。，，，屋子是死的，，，，脑子得活！
进料粒度：120-1500mm
生产能力：1-2200t/h
进料粒度：≤800mm
生产能力：85-650t/h
进料粒度：65-300mm
生产能力：12-1000t/h
进料粒度：≤1300mm
处置惩罚能力：30-800t/h
处置惩罚能力：5-100t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度：≤1000mm
处置惩罚能力：5-3000t/h
进料粒度：≤30mm
处置惩罚能力：5-110t/h
适用物料：河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量：130-585t/h
制砂产量：70-498t/h
适用物料：河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...
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